快適を創る、細やかな設えの数々。

建物の基礎・杭基礎及び基本構造

概念図

構造強度が増すダブル配筋造

外壁・戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としました。シングル配筋よりも強度が高く、万一の地震にも強い建物を目指しています。（一部除く）

概念図

柱のせん断補強に溶接閉鎖型筋を採用

柱の主筋を囲むように巻き付けるフープは、柱のせん断強度を高める役割を果たしています。このフープに、溶接閉鎖型筋という鉄筋を使うことで、柱自体のねばり強さを更に高める効果があります。（一部除く）

耐久性・品質

※UA：外皮平均熱貫流率、
　ηAC：冷房期の平均日射熱取得率
※松戸市は6地域（東京等）に該当します。

概念図

コンクリートの単位水量は185kg/㎥以下、
コンクリートの水セメント比は55％以下

コンクリートは、セメント、砂、砂利、水を混ぜて作られます。水がなければこれらの材料は混ざりませんが、水はコンクリートの硬化後に蒸発するため、コンクリートにひびわれを生じさせます。ひびわれを少なくするために、水量を抑える必要があるので、基準を定めています。 ※一部杭除く。

概念図

鉄筋の最低かぶり厚さ

鉄筋を覆うコンクリートの厚さを「かぶり厚さ」といいます。コンクリートには鉄筋を錆びや火災から守る役目もあり、一定以上の「かぶり厚さ」をとる必要があります。当物件では建築基準法で定められた最低のかぶり厚さより10mm厚くしております。 ※一部土に接しない擁壁、耐圧スラブ除く。

概念図

二重床・二重天井構造

二重床・二重天井構造とすることで、上下階の生活音を軽減します。更に、優れた断熱効果を発揮します。また設備配管等をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス・リフォームが容易にできます。 ※全ての音を防止できるわけではありません。

概念図

遮音性に優れた外壁・戸境壁構造

隣接住戸との戸境壁は遮音性を考慮し、厚さ約220㎜を確保しました。また、外壁には断熱性に富んだ断熱材を施しています。

概念図

排水管の遮音対策

トイレ・洗面化粧室・浴室・キッチンなどの排水堅管には、遮音性能を備えた管を使用することで防音効果を高めています。

概念図

複層ガラス（一部Low-E）

複層ガラス（一部Low-E）は2枚のガラスの間にある中空層が熱の伝わりを抑制するため、単層ガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げる熱を軽減して省エネルギーに貢献し、光熱費のコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。 ※一部除く

概念図

結露を防ぐための高断熱仕様

結露対策として、外部の熱や冷気が伝わりにくいように断熱性を高めるため、屋上・外壁・最下階住戸床下など、建物の随所に断熱材を施し、より効果的な断熱対策を採用しています。特に外壁は、硬質発泡ウレタンフォームを吹付け断熱することで、住まいの大敵である結露防止に配慮しています。

屋上は外断熱工法を採用

当物件では、屋上の施工に外断熱工法を採用、建物の外側に断熱材を施すので、屋上のコンクリート躯体が直接外気や日射にさらされることがなく、コンクリートの劣化が軽減されます。屋上に内断熱工法を採用した場合、建物の内側に断熱材を施すので、コンクリート躯体が直接外気にさらされ、昼間は日射で熱せられ、その熱が室内に輻射されるために暑く、また夜間はそれが冷やされるために、コンクリートが膨張・収縮を繰り返し、建物の劣化の原因となります。

概念図

新鮮な空気を循環させる
24時間少風量換気システムを採用

気密性の高いマンションでは、知らないうちにイヤな臭いがこもったり空気がよどんだりする場合があります。そこで各居室に付けた自然給気口から、住戸内に新鮮な空気を取り入れると同時に汚れた空気を排出する２４時間少風量換気システムを搭載。換気設備は2時間で居室体積分の換気量が確保できるものを設置しております。また、ホコリを入りにくくするエアフィルターを給気口に装備しています。

居室の内装材にホルムアルデヒド対策を
施した素材を使用

建材や接着剤に含まれる有害化学物質の人体への影響を可能な限り排除するため、健康に配慮したノンホルムアルデヒドのクロス接着剤や低ホルムアルデヒド（F☆☆☆☆レベル）の床・壁材などを採用しました。F☆☆☆☆とは日本産業規格（JIS）および日本農林規格（JAS）において定められたホルムアルデヒドの拡散量の区分を示すものです。

住宅評価性能・環境性能・金融支援

施工時の品質管理から設計事務所のチェック、完成後の第三者機関による検査など、万全の品質管理体制を実現。細やかな対応で確かな安心をお届けします。

「ルピアコート松戸五香」は住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した長期固定金利型住宅ローン【フラット３５】S（ZEH）に対応しています。

「ルピアコート松戸五香」は建物の性能を国土交通大臣指定の第三者機関が客観的に評価する制度に対応。「設計住宅性能評価」は取得済み、「建設住宅性能評価」も取得予定です。

万一に備える

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防災備蓄倉庫

万一の災害に備えて、エントランス階に防災備蓄倉庫をご用意。発電機・ラジオ・ライトや乾電池、救急箱などの防災グッズを保管しています。

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地震保険・水害保険加入

当物件の共有部は、地震による被害や、水害による被害を補償するため、地震保険・水害保険に加入しています。

エレベーターが地震、
停電の際に自動的に最寄りの階に停止する機能

地震を感知すると、運転中でも素早く最寄りの階に停止し、ドアが自動的に開く、地震管制装置付きのエレベーターを採用しています。停電した場合も専用バッテリー電源で救出運転を行いますので安心です。また、停電時でもインターホンで外部と連絡を取ることができます。

万一停電しても、各階の共用廊下に
非常照明が灯ります

地震などの非常時は停電が起こりやすく、夜は特に事故やパニックを誘発しがちです。当物件では共用廊下の他、風除室、管理事務室（トイレ含まず）、エントランスホールなどに停電時、非常照明が30分間点灯します。

停電時もエントランス階
管理事務室の水道、トイレが使用可能

当物件では、エントランス階管理事務室の水道を水道管から直結し、地震などで電気がストップしても断水しない限り使用できます。また、当物件では停電時もゴミ置場給水、外部散水栓が一時的に使用できます。 ※トイレ内には非常照明はありません。予めご了承ください。

災害用マンホールトイレ

健康障害はもちろん、衛生環境の悪化を防ぎます。

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※掲載のイラスト・写真は全てイメージです。

世界のなかでも地震がとても多い国、それが日本です。
あなたと、あなたの家族、かけがえのない命を「守る」ためにも、
多くの時間を過ごすわが家を〈安心・安全〉な避難所にすることが大切です。
防災は、決して特別なことではありません。ふだんの暮らしと共にあるものです。
さまざまな工夫や配慮が込められたルピアのマンション。
万一の揺れに、日頃から備えること。身近な防災について、一緒に考えてみませんか。