外観完成予想CG

そろそろマイホーム購入を考え始めたけれど、
本当に私たちに買えるの？賃貸や中古と比べてどう？
とお悩みではありませんか？
なぜ今、新築マンション購入がオススメなのか、
詳しく解説していきます。

家賃と比べてみてください！

月々4万円で新築マンション購入可能

※35年返済、年利0.30%（変動金利。全期間▲2.175％環境等配慮型住宅特別金利含む）で計算。※金利については2023年12月時点のものです。※審査次第では借りられない場合があります。

賃貸と比べてこんなメリット！

❶ 広々住める、分譲クオリティ

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大容量の食器棚や食器洗い乾燥機、
ディスポーザなど新築マンションならではの
快適な設備に加え、
オリジナル設備も大充実で納得の住み心地。

暮らしをランクアップする設備が
全て標準装備

インテリアにマッチする大容量食器棚※1

収納力に優れた
シューズインクローク ※一部タイプを除く

家電や荷物も
たっぷりしまえる納戸

時短に貢献する
食器洗い乾燥機

生ゴミをその場で処理する
ディスポーザ※2

お手入れしやすい
ハイパーガラストップコンロ

参考写真

部屋全体を足元から
あたためる床暖房

ダイニングテーブルで気軽に使える
ダイニングコンセント

※1：＜トールタイプ：オプション/セパレート：標準＞タイプによって形状が異なります。詳しくは図面集をご確認ください。※2：粉砕できないものもございます。使用については取扱説明書の記載事項をお守りください。

使う人に優しい住まいを突き詰めた
オリジナル設備の数々

シンク下に
ダストボックスと
ゴミスペースを計画し、
すっきりキッチンへ。

約90cmの奥行で
布団も楽々収納。
立体構造で
使い心地にも配慮。

シャンプー等のボトルを
吊るすことで、
掃除しやすく使いやすい
バスルームに。

洗面室や
バルコニー出入口には
子どもの手が届かない
位置に錠を設置。

家族写真や
子どもの絵などを
廊下に飾って楽しめる
廊下をデザイン。

❷ 共用施設やサービスが充実

エントランスホール完成予想CG

賃貸マンションに比べて大きな差がつくのが、
共用施設やサービス。
304邸のスケールを活かした8つの共用施設が、
暮らしを豊かに彩ります。

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キッズルーム
＆コミュニティラウンジ

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ワーキングルーム

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シェアリング倉庫

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屋外作業スペース

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リサ育ルベース

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宅配ボックス

完成予想CG

コミュニティシェアルーム

完成予想CG

キッチンカースペース

❸ 構造や防災対策もしっかり

概念図

足元をしっかり固めた堅固な構造
＝「アースドリル式拡底杭工法」を採用

約26.5m〜27.5m下の支持層に場所打ちコンクリート杭を計75本打ち込むアースドリル式拡底杭工法を採用。建物を力強く支える堅固な基礎構造を実現しました。

埼玉県標高地形図
出典：「デジタル標高地形図」（国土地理院）を基に作成。

埼玉県洪水ハザードマップ
出典：「重ねるハザードマップ」（国土交通省国土地理院）を基に作成。

浸水リスクが低い、高台エリアに立地

「武蔵野台地」は、地盤が強く、災害リスクの小さいエリアです。

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防災倉庫

万一の災害にそなえ、エントランス階共用部に防災倉庫を設置。防災グッズを保管しています。

長谷工プレミアム
アフターサービス

マンションを施工した長谷工コーポレーションが、お客さまからのご連絡をダイレクトにお受けすることで、よりスピーディーで確実な対応を実現します。

家賃と比べてみてください！

現在の家賃をローンに換算すると…

現在、ボーナスを住宅購入の為に
貯金しているのであれば、
購入後はその必要もなくなります。

ボーナス併用でローンを組み
毎月の負担軽減、または予算アップ。

※35年返済、年利0.30%（変動金利より最大）で計算。※金利については2023年12月時点のものです。※審査次第では借りられない場合があります。

中古と比べてこんなメリット！

中古マンションだけの費用にご注意

中古マンションの購入にあたっては、
仲介会社に支払う仲介手数料が必要となりますが、
新築分譲マンションでは不要です。

新築にだけかかる

修繕積立基金

将来の大規模修繕に備えるためのお金で、目安は30万円〜40万円。

中古にだけかかる

仲介手数料

売り手と買い手の交渉や連絡を代行してもらう報酬として仲介会社に払う。物件価格の3%+6万円が上限で、これに消費税がかかる。物件価格3,500万円の場合111.6万円かかります。

頭金は必要？

実はすぐに購入した方が得する場合も！

マンションを購入する際は、
ある程度の頭金の貯蓄が必要、と思っていませんか？
自己資金を貯める間の賃貸の居住費などを考えると、
頭金なしですぐに購入した方がお得な場合もあるのです。

3,500万円の物件を購入した
「Aさん」と「Bさん」のケース（変動金利0.30％、元利均等返済の場合）

※上記の諸条件のもとでの結論であり、実際の結果を保証するものではありません。

今ならローン控除が適用

ルピアグランデみずほ台なら、
全ての住戸が住宅ローン減税対象。
さらに、ZEH-M Oriented取得のため
最大409.5万円の控除が受けられます!

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※1：「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」。※2024年1月1日～2025年12月31日までの入居者が対象。※住宅ローン控除の適用を受けるためには、物件の床面積や性能、住宅ローンの借入期間などの要件を満たす必要がございます。実際のお取引での税法上の適用可否については、ご自身で税理士・税務署等にてご確認の上、ご判断いただくようお願い致します。※各種税金については適用条件があり、条件等により適用の可否や金額が異なります。詳細は、税務署や税理士・弁護士等へ事前にご相談ください。※当サイトの内容は2024年1月時点の法令に基づき作成しており、今後の税制改正等により、引渡時点で現行の税金の軽減・優遇措置を受けられない場合があります。予めご了承願います。

フラット35の利用もお得に
【フラット35】S(ZEH)

【フラット35】S（ZEH）とは
ZEH水準の住宅を取得する場合に
【フラット35】の借入金利を
一定期間引き下げる制度です。

【フラット３５】子育てプラスの利用条件／●子育て世帯：借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯であること。●若年夫婦世帯：借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯であること。