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POINT 01
低金利だから、購入した方がおトク
※１：住信SBIネット銀行・優遇後の変動金利で計算
※２：auじぶん銀行2024年1月15日時点の優遇後の変動金利を適用し3500万円35年返済で計算したものです。
お借入には金融機関の審査があります。審査結果により適用金利が変わる場合がございます。
今、ローンを組むには最良な時期であると言われています。
少しでも早くローンを組むことが、おトクへの近道です。
POINT 02
今から頭金を貯めるのは時間がかかります
※auじぶん銀行 借入額100万円、変動金利0.284％、35年返済で算出したシミュレーションです。（2024年1月15日時点）借入可能額及び適用金利は金融機関により異なります。詳細は販売スタッフにご確認ください。
頭金を貯金しながら家賃も支払い続けるより
早めにローンを組んだ方が有利な時代です。
さらに家賃は払い続けても、資産にはなりません。
マンションを購入することで、掛け捨てのお金を
資産形成に充てることが可能に！
POINT 03
コンパクトマンション購入者が増加中
コンパクトマンションとは？
明確な定義はありませんが、単身の方やご夫婦など、少人数で暮らすことを想定し、
1LDK～2DKタイプの間取りが主流のマンションを指します。
※資料：株式会社リクルート調査（調査対象：2021年1月～2021年12月の首都圏
＜東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県＞新築分譲マンション購入契約者）
※サマリネット参考：コンパクトマンション＝最大間取1LDK/2LDK物件
新しい生活様式や単身世帯の増加などに伴って
今、コンパクトマンションが注目されています。
POINT 04
ライフスタイルが変わっても大丈夫
転勤などで住み続けることができなくなっても、
賃貸運用などで家賃収入を得ることができます。
POINT 05
万一の場合は団体信用生命保険で安心
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住宅ローンは購入する住宅自体が担保となっているため、保証人が不要となり、ご自身だけで手続きを行うことができます。（※1）
また、「団体信用生命保険」に加入すると、債務者に万が一のことがあった場合、ご遺族が残りのローンを支払う義務が免除されます。金融機関によってはオプションとして、「がん」と診断されたらローン残高が0円になる「がん保障特約」をつけることもできます。まずは、販売スタッフにご相談ください。
※1.緊急連絡先などが必要となります。
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ご自身だけで手続きを行うことが可能です。
また、ご家族が残りのローンを支払う義務もありません。
POINT
住むほどに高まる、さいたま市の満足度
さいたま市は、全国の各種ランキングでも
上位にランクイン
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※住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数（令和4年1月1日現在）」（総務省）
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※「住民基本台帳人口移動報告（2021年結果）」（総務省）
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※「全国市区SDGs先進度調査」（令和4年度調査）
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※「全47都道府県幸福度ランキング2022年版」（一般財団法人日本総合研究所）
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※1.人口動態や所得、財政健全度など、都市の持続可能性や住民生活の根幹を支える行政運営のベースとなる指標
※「令和4年度さいたま市民意識調査」（さいたま市）
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在住者意識調査
調査地域：さいたま市全域
調査対象：さいたま市在住の満18歳以上の男女5,000人
抽出方法：住民基本台帳に基づく層化多段無作為抽出 -
在勤者意識調査
調査地域：さいたま市全域の事業所
調査対象：さいたま市外からさいたま市内の事業所に通勤する満18歳以上の男女
抽出方法：市内の事業所を無作為に抽出し、事業所を通じて個人への調査を依頼 -
在住者意識調査、在勤者意識調査ともに
調査方法：郵送配布・郵送回収法
調査期間：令和4年6月1日～令和4年6月20日
POINT
将来を見据えた資産性も、
「武蔵浦和」を選ぶポイントに
2022年公示地価上昇率 （2017年公示地価比較）
武蔵浦和駅周辺の公示地価は
埼玉県、さいたま市南区と比較すると
上昇率は上回っています。
参照： 埼玉県庁公示地価より算出（主要駅周辺地点平均価格引用）
国土交通省公表の公示地価サンプル（さいたま市南区、鹿手袋４丁目、別所３丁目、白幡２丁目引用）
武蔵浦和駅周辺公示地価平均 （2016～2021年）
本物件が最も近い武蔵浦和駅周辺の
公示地価平均は年々上昇しています。
参照：国土交通省公表の公示地価サンプル（さいたま市南区、鹿手袋４丁目、別所３丁目、白幡２丁目引用）
「武蔵浦和」駅乗降者数推移
駅利用者が増加すると、街や駅周辺の価値も高まります。
また、最近は在宅勤務者の増加により
通勤時の車内もほどよく落ち着いています。
※「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（国土交通省国土政策局・令和元年度）
JR埼京線沿線で住みやすいと思う街
通勤快速＆始発が利用でき、商業施設や公共サービスも
充実している「武蔵浦和」駅が堂々の1位に。
あらゆる世代に人気が高まっています。
※ねとらぼホームページより（2021年調査）
さいたま市南区総世帯数推移
本物件が位置するさいたま市南区の
総世帯数は年々増加しています。
参照：国勢調査
さいたま市区別平均年齢グラフ （2018年）
さいたま市南区は、他の区と比べ
居住者の平均年齢が若くなっています。
参照：国勢調査
街の幸福度（自治体）ランキング
※いい部屋ネットの住みここち＆住みたい街ランキング2022＜埼玉版＞より埼玉県居住の20歳以上の男女、2019年～2022年合計35,595名を対象に集計。
街の幸福度（駅）ランキング
※いい部屋ネットの住みここち＆住みたい街ランキング2022＜埼玉版＞より埼玉県居住の20歳以上の男女、2019年～2022年合計35,595名を対象に集計。「街の幸福度（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を対象に集計しています。
街の幸福度とは・・・
非常に幸福だと思う場合を10点、非常に不幸だと思う場合を1点とする10段階の回答平均を、100点満点にするために10倍して平均値でランキングを作成したものです。
