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今注目の駅近コンパクトマンション。
将来を見据えた「資産性」

5min. VALUE 「駅徒歩5分」の住まいに暮らす価値。

住まい選びの際に重視する条件として「最寄り駅からの時間」と回答した方が83.3％となっています。では「駅近」のマンションにはどんなメリットがあるのでしょうか。

重視した項目は「最寄り駅からの時間」と回答

出典:株式会社リクルート
「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」

VALUE 1

駅徒歩5分の住まいが、
あなたのライフシーンに
新しい快適・安心を届けます。

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ゆったり朝のコーヒー

豆から挽いたおいしいコーヒー。駅徒歩5分の「近さ」だから朝の時間にゆとりが生まれる。
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池袋でショッピング

デパートでショッピングを満喫。荷物が増えても駅徒歩5分の「近さ」だからラク。
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楽しいホームパーティ

自慢の住まいでホームパーティ。駅徒歩5分の「近さ」だから、友だちや家族を招待しやすい
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仕事で夜遅くなっても
安心

駅徒歩5分の「近さ」だから、夜遅くなっても駅前の明るい道を使って帰れるので安心。

VALUE 2

駅徒歩５分以内の高いリセールバリュー。

東京都内にある築10年の中古マンションのリセールバリューを最寄り駅からの所要時間で比較してみると、徒歩5分以内が164％と高い価格維持率を見せています。

※2013年4月～2014年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。 ※東京カンテイ調べ（2024年4月）

単身世帯の増加などにより、
コンパクトマンションの購入者が増えています。

コンパクトマンションとは？

明確な定義はありませんが、単身世帯や二人世帯など、少人数で暮らすことを想定し、
1LDK〜2LDKタイプの間取りが中心のマンションを指します。

東京都内の世帯は半分以上が一人暮らし。
マンション購入者の19.1%が単身世帯です。
ライフスタイルが変化しても
賃貸運用の選択が可能です。
万一の場合も団体信用生命保険で安心です。

団体信用生命保険（団信）は、住宅ローンを借りる際に加入する保険です。債務者に万が一のことがあった場合、保険金が支払われ、残りのローンが完済されます。金融機関によってはオプションとして、「がん保障特約」をつけることもできます。まずは、販売スタッフにご相談ください。 ※1.緊急連絡先などが必要となります。

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武蔵野台地の安定した地盤が暮らしの舞台

「ルピアシェリール東久留米」は、武蔵野台地の洪積台地上に位置し、ここには、約1万8千年前の洪積層が確認されており、古い地層は堅固で建物を支持するのに適していると言われています。一般的に液状化しやすいとされる沖積砂質土層は確認されておらず、安定した地層が分布しています。

標高概念図

※出典：国土地理院ウェブサイト技術資料を加工して作成
※標高数値は地理院地図（電子国土web）より引用

静けさと利便性が両立

近隣商業地域×第一種中高層住居専用地域

用途地域図

駅徒歩5分以内の高いリセールバリュー。

東京都内にある築10年の中古マンションのリセールバリューを最寄り駅からの所要時間で比較してみると、徒歩5分以内のマンションは高い価格維持率を見せています。

東久留米駅西口（徒歩5分）

Emio東久留米（徒歩5分）

東京都築10年の中古マンション
最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

※2013年4月～2014年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。 ※東京カンテイ調べ（2024年4月）