住まいに寄せるママの想いが、
ポラスのマンションプランニングに活かされました。

誰よりも長く家で過ごしているママ。ポラスはそんなママたちの声を取り入れ、
住宅総合メーカーのノウハウを駆使して、住まいの随所に反映させています。

ママ目線のプラン
  • KITCHEN

    設備も、レイアウトも、ママ目線でプランニングされたキッチン。

    お料理のプロセスや動きをよく考えて設計されたオリジナルキッチン、
    快適な効率とインテリア感覚が、クッキングタイムに心弾む楽しさを加えてくれます。

    ポラス新発想の「ピアキッチン」実用新案取得
    ママ目線プロデュース手をかざすだけで水が出る、止まる!
    ママ目線プロデュース
    ホーローキッチンパネル ホーローキッチンパネル
    汚れに強くお手入れしやすい、
    ホーロー製のキッチンパネルを採用。マグネットも使えて便利です。
    浄水器一体型タッチレス水栓 浄水器一体型タッチレス
    水栓

    調理中の汚れた手のままでもセンサーにかざすだけで吐水・止水をコントロールでき、お料理も後片づけも効率アップできます。
    ダイニングの近くにコンセント ダイニングの近くに
    コンセント

    テーブルの上でホットプレートなどを使用するとき、配線が人の動線に出ないので安心です。
    かくれんBOX キッチンのシンク下にレジ袋2つが掛けられ、ダストボックスが3個収納できるようにしました。分別したゴミがスペースをとらずにスッキリ片付きます。キャスター付で自由に動かせるのもポイントです。
    チャイルドロック付包丁差し チャイルドロック付包丁差し
    シンク前に包丁をサッと取り出せる専用スペースを設けました。チャイルドロック付で小さなお子さまがいても安心です。
    食器洗い乾燥機 食器洗い乾燥機
    食器などの後片付けを楽にサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備しました。節水効果のあるタイプで、家事時間も短縮できます。シンク横の設置なので、予洗い時等の水のしたたりが軽減できます。
    サイドシェルフ サイドシェルフ
    ガスキャビネットの引き出し内の上部のスペースを活かし、ラップなどの小物がしまえるシェルフを設けました。
    ブルモーション機能付きキッチン収納 ブルモーション機能付き
    キッチン収納

    閉まる時の騒音を防止する設計。閉まる直前にブレーキがかかり、指挟みも防止します。
    キッチンの作業スペース 作業スペース前コンセント 作業スペース前コンセント
    ミキサーなどの調理器具を手軽に使えるよう、キッチンの作業スペース前にアース付きコンセントを設置しました。
    また、手元隠しとして立ち上がりを設けることによって、洗剤などが隠せる工夫も施しています。
    大容量の備え付け食器棚はインテリアとしてもグッド!

    ※掲載の室内写真はモデルルーム(Aタイプ)を平成28年4月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション(有償)が含まれます。

  • BATHROOM

    自動でお湯張り、お手入れもラクなバスルーム。

    スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまで快適にできるオートバス機能。
    ゆったりサイズの浴槽は、またぎやすい低床タイプ。安心の手摺も備えています。

    浴室換気暖房乾燥機 浴室換気暖房乾燥機
    天気の悪い日でも洗濯物の乾燥がOK。予備暖房としても使えます。
    浴室手摺 浴室手摺
    小さいお子さまやお年寄りの方の快適や安全に配慮し、浴室手摺をご用意しました。
    とるピカスリムカウンターとるピカスリムカウンター
    ラクに取り外しができて隅々まで洗える、とるピカスリムカウンターを採用。いつもキレイをキープできます。
    またぎやすい約45cmの低床バスまたぎやすい
    約45cmの低床バス

    どなたでも入りやすいように、浴槽のまたぎ高は45cmの低床仕様を採用しています。
    キレイサーモフロアキレイサーモフロア
    水切れがよいので滑りにくく、冬場でも足裏の冷たさを感じにくい浴室床です。特殊な表面処理で汚れが付きにくく、また従来より溝が浅いので、お掃除がしやすくなっています。
    くるりんぽい排水口くるりんポイ排水口
    残り湯を流すだけで渦の力を利用し髪の毛やゴミを集める設計。
    窓を閉じたらルーバーでシャットアウト!
    バスルーム
    保温浴槽 ダブル保温構造 保温浴槽
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。光熱費を節約でき、また、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
    キレイドア キレイドア
    カビやすい浴槽のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現。
    パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減されます。
    スライドバー スライドバー
    お好みの高さにシャワーを調節できる、どの世代にも使いやすい設計です。
    エコフルシャワー
    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転、少水量でも大量吐水を可能にした超節水シャワー。

    ※掲載の室内写真はモデルルーム(Aタイプ)を平成28年4月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション(有償)が含まれます。

  • POWDERROOM

    明るくクリーンなパウダールーム。

    使いやすさと清潔感にこだわった洗面室。さっと吹くだけでお手入れできるカウンタートップ。
    二人同時の使用ができるようボウル位置をずらして、メイクや整髪などに便利なスペースを
    設けた片寄せ式ボウル一体型カウンターを設置しています。
    二人使用時でも顔が割れないように、三面鏡も合わせて偏芯しています。

    明るくクリーンなバスルーム
    鏡裏収納付三面鏡 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏に化粧品や洗面アイテムなどの小物をすっきり収納できる設計です。木枠付きで冷たくなりにくく、指紋もつきません。
    小物置場付タオル掛け 小物置場付タオル掛け
    濡らしたくない眼鏡や腕時計をサッと置けるスペースを設けました。
    ママ目線プロデュースとどかない錠
    スライド収納 スライド収納
    奥のものが取り出しやすい、スライドタイプの収納です。
    ティッシュボックスホルダー ティッシュボックスホルダー
    鏡裏にティッシュホルダーを設けました。鏡を開けない状態でティッシュを取り出せる工夫を施しました。
    ヘルスメータースペース ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下にヘルスメーターを収納するスペースを確保。限られた空間をスッキリさせる工夫です。
    フランジレス排水口 フランジレス排水口
    排水口まわりにフランジ金具を使わず、ボウルとの継ぎ目をなくしました。水垢がつきにくく、お手入れが簡単です。

    ※掲載の室内写真はモデルルーム(Aタイプ)を平成28年4月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション(有償)が含まれます。

  • LAVATORY

    節水タイプのシャワートイレ。

    誰もが毎日使う場所だから、いつも快適かつ清潔に。洗浄水のムダな消費を抑えた節水タイプ。
    スマホなどをちょい置きできる便利スペースなど、随所にアイデアを盛り込んでいます。

    節水タイプのシャワートイレ
    小物置場付ペーパーホルダー 小物置場付ペーパーホルダー
    スマートフォンなどをちょい置きできる、便利なスペースを設けました。
    用途多彩なニッチカウンター 用途多彩なニッチカウンター
    場所をとらずに小物を飾れるおしゃれなニッチを設えました。空間にアクセントが生まれます。
    (一部タイプ除く)
    トイレ収納 トイレ収納
    トイレットペーパーやタオルのストックなどに便利な収納スペースを設けています。
    シャワートイレ シャワートイレ
    手元で洗浄などの操作が簡単にできる、スタイリッシュなデザインのリモコンを採用。

    ※掲載の室内写真はモデルルーム(Aタイプ)を平成28年4月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション(有償)が含まれます。

  • STORAGE

    快適を追求したこだわりの収納

    使いやすい機能とちょっとした気配りが快適収納のヒミツです。

    快適を追求したこだわりの収納 2段式収納
    使う頻度によって奥と手前を使い分ける。
    ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット
    クローゼット

    洋服やコートはもちろん、小物類まで整頓しやすく、お部屋を気持ちよく片付けることができ、広々とした快適な空間を演出します。また扉のレールがないのでお掃除がラクです。
    FUTONクローゼット FUTONクローゼット
    奥行きが830mmあるクローゼットです。こたつ布団や、客用布団などがゆったりと効率よくしまえます。奥に3段の棚があるので、季節ものなど、普段使わないものもムリ無く収納できます。
    (一部タイプ除く)
    シューズインクローク シューズインクローク
    靴だけでなく、ベビーカーやゴルフバッグも収納でき、換気のできる窓を設置しています。埋込引手のついた扉は動きのじゃまになりません。
    (一部タイプ除く)

    空間を有効に使える2段式の収納。ワイパーなどをかけられる小物かけフックや、掃除機を充電できる
    コンセントもご用意しています。(一部タイプ除く)

    2段式収納
    下足入れ 下足入れ 下足入れ
    大容量、トールタイプの下足入。扉の内側に、傘掛けやスリッパ掛け、小物掛けを設置しています。
    (一部タイプ除く)
    便利なコンセント付 便利なコンセント付
    電動自転車等のバッテリーを充電できる コンセントを、全戸のシューズインクロークや下足入の下部、土間空間に設けています。

    ※掲載の室内写真はモデルルーム(Aタイプ)を平成28年4月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション(有償)が含まれます。

  • UNIVERSALDESIGN

    みんなに等しく快適を

    さらなる住みやすさのために。先進の機能、そして細心の配慮を。

    みんなに等しく快適を
    奥行きのある大きな出窓 奥行きのある大きな出窓
    奥行き、幅ともに大きな出窓です。室内の畳数に含まれていませんので、よりいっそうの空間の広がりを感じる、プラスαのスペースです。
    (一部タイプ除く)
    便利なコンセント設置 便利なコンセント設置
    出窓にはコンセントを設置していますので、好みの照明などをディスプレイできます。
    角丸仕上げ 角丸仕上げ
    身体やモノをぶつけないように、生活動線上の張り出した部分は、角丸仕上げを採用しました。
    薄型戸当り 薄型戸当り
    つまづき事故を防ぐよう薄型に設計されています。
    プッシュプルハンドル玄関ドア プッシュプルハンドル
    玄関ドア

    玄関ドアには、押す・引くの操作だけで扉が開閉できる、プッシュプルハンドルを採用しています。
    LED保安灯 LED保安灯
    停電時、自動的に明るくなるLED保安灯を廊下に設置。取り外して非常用の懐中電灯としても使用できます。
    バルコニー給水栓 バルコニー給水栓
    バルコニーや窓の掃除、スニーカーや外遊びのおもちゃなどを洗うのに便利な水栓をバルコニーに設置。お花の水やりなど、ガーデニングを楽しむのにも重宝します。
    ソフトクローズ機能付引き戸 ソフトクローズ機能付引き戸
    引き戸は、開閉が静かでスムーズなソフトクローズ機能付としました。指挟みなどのトラブルを防止します。
    下枠のないフラットフローリング 下枠のない
    フラットフローリング

    キッチンと洗面室の境目はもちろん、トイレやクローゼットも、下枠がいらない吊り型のハンガードアを採用。扉のレールがないので、掃除機がスイスイ快適にかけられます。
    ガス温水床暖房 ガス温水床暖房
    ホコリを巻き上げず、空気はきれいなままお部屋を暖める快適な床暖房です。
    玄関ニッチ LEDライト LEDライト
    専有部のダウンライトや浴室のブラケットには、寿命が長いLEDライトを採用しています。電気代を削減、取り替える手間が減ります。 玄関ニッチ
    玄関脇には、趣味を活かした小物や額縁を飾れるニッチを設けました。あなたのセンスで玄関を華やかに演出してください。
    (一部タイプ除く)
    網戸一体型面格子 網戸一体型面格子
    虫の侵入を防ぎながら、自然の風や空気を取り込む網戸一体型面格子。目隠しパネルがプライバシーを確保します。
    開口制限ストッパー付サッシ 開口制限ストッパー付サッシ
    開放制限を設けながらも少量換気、採風が可能な開口制限ストッパー付サッシです。
    ママ目線プロデュースコンセント高

    スマートな暮らしをフォローする「宅配ロッカー」。

    スマートな暮らしをフォローする「宅配ロッカー」。

    宅配ロッカーは、不在時に届いた宅配荷物を一時保管するロッカーです。
    24時間いつでも荷物の取り出しができます。操作キーを認証するだけで、荷物をお預かりしたボックスが自動で開きます。

    IDカード操作

    IDカード操作

    宅配ロッカーの操作はIDカードで行います。カードリーダーに挿入すると、荷物が届いているロッカーの扉が開きます。 IDカード

    集合玄関機着荷表示

    宅配ロッカーに荷物が届くと、集合玄関機に「宅配メッセージランプ」が点灯します。

    WEBチェックシステム

    レンタサイクルの空き状況がパソコンや携帯電話などで確認ができるサイトです。
    居住者向けサイト

    クレジットカードシステム

    クレジットカードシステム

    ご登録いただいたクレジットカードで宅配ロッカーを操作いただけます。(国内発行のJCB,VISA,Masterのみ)。また、クリーニング依頼や荷物発送などの利用料金支払いにもご利用いただけます。
    インターホン出荷表示

    インターホン着荷表示

    宅配ロッカーに荷物が届くと、住戸内のインターホンにてお知らせします。取り出し忘れがありません。

    管理・サポート

    フルタイムシステムは、24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営しております。宅配ボックスに関するトラブル・お問い合わせに専用オペレーターが対応しています。

    操作画面の「お問い合わせ」ボタンで
    「FTSコントロールセンター」のオペレーターと
    通話ができます。

    「宅配ロッカー」の便利な機能。

    クリーニング依頼

    クリーニング依頼

    クリーニング依頼物をロッカーに入れておくだけで、契約クリーニング会社が引き取り仕上がり品を受け取れます。

    荷物発送

    荷物発送

    発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。

    買い取りサービス

    買い取りサービス

    宅配ロッカーを利用して物品を売ることができる買い取りサービス「スマート買取」がご利用頂けます。

    リボックス
    (出前返却ボックス)

    出前返却の器を宅配ロッカーの一部に返却できます。景観上も衛生上も安心です。

    レンタサイクルフレンツ

    24時間ご利用いただけるレンタサイクルシステムです。ご家族の2台目、3台目として必要な時に電動自転車がご利用になれます。

    WI-FIインターネット
    サービス
    「ルピアコート鳩ヶ谷本町」では、ご入居時から無線アクセスをご利用いただけるインターネット環境を整えています。(Wi-Fi対応マンション)。 無線通信機器(スマートフォン・タブレット型パソコン)を使ってストレスなく高速インターネットをお楽しみいただけます。
    高速

    1Gbpsの光ファイバー採用

    ※ベストエフォート

    最新機器の導入で、高速通信環境を実現。
    ソフトのダウンロードや動画再生も快適です。

    ※ご利用環境により変化しますので、
     回線速度を保証するものではありません。

    便利

    壁埋め込み型Wi-Fiの採用

    入居後すぐにWi-Fiがご利用いただけます。
    埋め込み型なので、邪魔になりません。

    ※Wi-Fi接続時の通信速度は300Mbpsとなります。

    簡単

    ケーブルをつなぐだけの簡単接続

    LDにあるLANコネクターにパソコンをつなぐだけですぐに使えます。(ルーター等の機器不要)

    サポート

    すぐにつながる
    「ヘルプデスク」をご用意

    すぐにスタッフにつながり、問題解決のお手伝いをします。8時〜23時まで、年中無休で受け付けています。便利なリモートサポートも無料で対応。

    ケーブルをつなぐだけの簡単接続

    サポートスタッフがお客様のパソコン画面を拝見し、画面にマーカー等で表示し操作をご案内します。状況により、お客様の動作補助も致します。

    すぐにつながる「ヘルプデスクをご用意」
    各種メールサービス
    メールアカウント 10個まで取得無料
    メールBOX容量 50MB(1アドレス)
    ウィルスチェック メール送受信時に標準でチェック
    スパムメールフィルター スパム(迷惑)メールをサーバーで振分け
    迷惑メール拒否 同意無しのメール受信拒否
    ウェブメール WEBブラウザからメール利用可
    不在返信メール 事前設定で自動的に返信
    転送サービス 5ヵ所まで設定可能
    ホームページサービス容量 50MB(1住戸)
    24時間対応ゴミ置場

    ※掲載の設備写真はメーカーの参考写真がイメージです。

  • 一括受電サービスで、電気料金が5%割安に。

    「一括受電サービス」は、マンション毎にまとめて電力の契約を締結することにより、従来よりも安価な料金で電力を供給するサービスです。


    「電力自由化」よりも「一括受電」の方が大きいメリット

    マンションは一括受電の方がメリット大
    地域電力会社よりも安価な電気を各家庭に供給(低圧契約)

    導入によるメリット

    電力会社の料金に比べて常に5% 割安 インターネットでエネルギーの見える化 家庭の電力使用量を、HPでリアルタイムに確認。電力使用量を把握し省エネにつながります。ご利用明細ペーパーレス化で54円割引請求から
    ※1 地域電力会社(東京電力)のプランを割引対象とする。 ※2 ペーパーレス化の採用可否は任意です。

    ◎共用部の照明にLEDライトを採用

    エントランスホール/ラウンジ完成予想図

    エントランスホール/ラウンジ完成予想図

    共用部の照明は、
    全てLEDライトを採用しています。
    長寿命で電気代も削減でき、
    管理コストの引き下げにも役立ちます。
    ※非常用照明を除く。
    ※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

    より快適と安全を見据えて。

    ◎環境にやさしい設備で、無理せず省エネを実現

    地球の、そして子供たちの将来を考えると、今の世代で資源の無駄遣いはできません。「ルピアコート鳩ケ谷本町」では、そんな今と未来を見つめた、エコで省エネな設備を、ママ目線で選定、設置しています。

    食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機 手洗いと比べて、使用水量は6分の1にもなる食器洗い乾燥機。
    年間約15,800円の節約にもなる優れモノです。

    ランニングコスト約44%ダウン

    ランニングコスト約44%ダウン

    LED照明

    LED照明 従来の電球と比べ、電気代は年間約10分の1。
    CO2の削減にもなり、高寿命なので交換も少なくて済みます。

    年間約2,780円の光熱費節約

    年間約2,780円の光熱費節約

    タッチレス水栓

    タッチレス水栓 センサースイッチで容易に止水操作ができ、省エネ効果が期待できます。水道料金・ガス料金の節約にもつながります。

    年間約2,300円節約

    年間約2,300円節約

    エコフルシャワー

    エコフルシャワー 少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現。
    従来と比べて最大約35%の節水・省エネ効果を発揮します。

    年間約16,500円節約

    節水型トイレ

    節水型トイレ 節水型タイプで約60%以上の節水と約12,000円以上の節約を実現するエコ設備です。

    年間約13,800円節約

    年間約13,800円節約

    保温浴槽

    食器洗い乾燥機 お湯の温かさを長く保ち追い焚き回数が減らせます。
    年間で約58%の省エネと約3,100円の光熱費節約を実現。

    年間約3,100円の光熱費節約

    年間約3,100円の光熱費節約
  • 安心・安全

    ■非接触キーシステム「NOAKEL(R)(ノアケル)」。

    玄関はもちろん、共用部入り口もリモコンで遠隔操作が可能。
    玄関ドアには鍵穴がないため、ピッキングによる侵入の心配がありません。

    ノアケル

    ノアケルの特徴

    操作はリモコンで
    便利で安全
    鍵穴が外から見えないのでピッキングやサムターン回しをガードします
    オートロック操作付で
    閉め忘れ無し
    リモコン1つでエントランス
    からゴミ置場までOK
    耐震性

    ■建物の基礎・杭基礎及び基本構造

    足元をしっかり固めた堅固な構造◎足元をしっかり固めた堅固な構造
     =「newACE工法」を採用。

    約40m以深の支持層に造成杭を28本打ち込む(newACE工法)アースドリル機に専用バケットを装着して杭先端を油圧式で拡大掘削(拡底)する工法を採用。建物を力強く支える堅固な杭基礎構造としました。

    構造強度が増すダブル配筋◎構造強度が増すダブル配筋

    外壁(一部除く)・戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としました。
    シングル配筋よりも強度が高く、万一の地震にも強い建物を目指しました。

    ■建物の基礎

    柱のせん断補強に溶接閉鎖型筋を採用◎柱のせん断補強に溶接閉鎖型筋を採用

    柱の主筋を囲むように巻き付ける帯筋は、柱のせん断強度を高める役割をしています。この帯筋に、溶接閉鎖型筋という鉄筋を使うことで、柱自体のねばり強さを更に高める効果があります。

    ■地震管制装置付きエレベーター

    ◎エレベーターが地震、停電時の際に自動的に最寄りの階に停止する機能。

    エレベーターが地震、停電時の際に自動的に最寄りの階に停止する機能。地震を感知すると、運転中でも素早く最寄りの階に停止し、ドアが自動的に開く、停電時自動着床装置付きのエレベーターを採用しています。停電した場合も専用バッテリー電源で救出運転を行いますので安心です。また、停電時でもインターホンで外部と連絡を取ることができます。

    ◎万一停電しても、住戸内の廊下保安灯や共用部のエレベーター前に非常照明が灯ります。

    地震などの非常時は停電が起りやすく、夜は特に事故やパニックを誘発しがちです。
    当物件では、共用部のエレベーター前に非常照明、専有部の廊下には停電時に足元を照らす保安灯を設置しました。
    周囲が明るい昼間は点灯せず、暗くなると自動点灯する明るさセンサー機能付き。

    ◎万一に備える、安心のための対策

    地震保険

    「ルピアコート鳩ヶ谷本町」では、地震による火災や損壊などの被害から大切な建物を守るため、地震保険に加入します。

    停電時も1階共用部の水道、トイレが使用可能

    マンションの水道は、基本的に電気が停止すると使用できません。
    「ルピアコート鳩ヶ谷本町」では、1階共用部の水道を水道管から直結。地震などで電気がストップしても使用できます。
    また、専有部のトイレが使用できない場合、管理員室のトイレを共用で利用できます。

    火災対策

    火災対策◎火災が起きた場合、警報音が鳴って火災の発生を知らせ、同時に管理事務室とALSOKに自動報知します。

    火災の発生は消防法に基づいた性能の感知器より感知され、建物内の警報音が鳴り、火災の発生を知らせるとともに、お住まいの方々に避難を促します。同時に、管理事務室に設置の警報盤やALSOK(綜合警備保障)の警備盤に自動的に異常の報知をします。

    耐久性・品質

    ■住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級

    劣化対策等級を取得<構造躯体等>
    等級3 3世代に渡る耐久性
    75年~90年
    通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で、3世代(おおむね75~90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
    等級2 2世代に渡る耐久性
    50年~60年
    通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で、2世代(おおむね50~60年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
    等級1 建築基準法に
    定める対策
    建築基準法に定める対策等級1建築基準法に定める対策が講じられている。
    「劣化地作等級とは?」 構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を示しています。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。

    鉄筋の最低かぶり厚さ◎鉄筋の最低かぶり厚さ

    鉄筋を覆うコンクリートの厚さを「かぶり厚さ」といいます。コンクリートには鉄筋を錆びや火災から守る役目もあり、一定以上の「かぶり厚さ」をとる必要があります。当物件では建築基準法で定められた最低のかぶり厚さより約10mm厚くしております。(一部土に接しない擁壁、耐圧スラブ除く)

    磁器質のタイルや誘発目地など、さまざまな工夫で外壁を保護しています。◎磁器質のタイルや誘発目地など、
     さまざまな工夫で外壁を保護しています。

    当物件では、外壁仕上げに磁器質タイルを用い、コンクリートを覆うことで、外壁の劣化に配慮しています。また、バルコニー・廊下などには、あらかじめ躯体に切り込みを入れた誘発目地を設け、コンクリートの収縮により起こりやすいひび割れを目地に誘発させるようにしています。 ※部位によって外壁仕上げが異なります。

    セキュリティ、安全・安心設計

    ■共用部

    ◎映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム

    映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステムエントランスの来訪者を住戸内で確認してはじめて解錠する安心のシステム。映像や声にて確認できますので、不審者やしつこいセールスマンにわずらわされることもありません。

    ①来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。
    ②居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、
     オートロックドアを解錠します。
    ③来訪者は住戸玄関のインターホンで
     訪問先を再度呼び出します。

    ◎ハンズフリー&タッチパネル式インターホン

    ハンズフリー&タッチパネル式インターホンエントランスの来訪者をカラーモニターで確認。便利なハンズフリータイプですので、家事の手を休めずに対応できます。その上、操作は画面に触れるだけのタッチパネルを採用。さらに、訪問者のメッセージの録音も可能。使いやすさに加え、防犯効果の高い多彩な機能を備えています。

    ◎リモコンロック自動ドア

    エントランスなど建物や敷地内への出入口には、各住戸の玄関ドアに使用するリモコンキーと共用のリモコンロックを採用。部外者の建物内への侵入を防いでいます。

    ◎防犯カメラ

    駐車場・風除室・自転車置場・ゴミ保管室・エレベーターなどには、防犯効果の高いカメラを13カ所に設置。不審者の侵入や盗難などを常時見張り、長時間録画で万が一の場合にも対応します。

    防犯カメラ

    防犯TVモニター付きエレベーター◎防犯TVモニター付きエレベーター

    密室となるエレベーター内での事故や犯罪を抑止できるよう、1階のエレベーター前に中の様子が確認できる、TVモニターを設置しています。また、内部操作盤に設けられた「ペットボタン」を操作することにより、エレベーターにペットが乗っていることを他階からの利用者にお知らせします。

    ◎24時間監視のマンションセキュリティシステム

    24時間監視のマンションセキュリティシステムALSOK(綜合警備保障)ALSOK(綜合警備保障)による24時間365日体制のセキュリティシステムを導入。
    専有部、共用部の異常事態に速やかで的確な対応を行います。

    24時間365日体制のセキュリティシステムを導入。

    ■専有部

    ◎防犯性の高いリモコンロックNOAKELを採用

    玄関の施錠・解錠はもちろん共用入口部分もリモコンによるスマートな遠隔操作で開閉可能です。また、玄関ドアには鍵穴が無くピッキングによる侵入犯罪の心配がなく安心です。

    防犯性の高いリモコンロックNOAKELを採用

    とても安心

    鍵穴無しでピッキングやサムターン回しを完全ガード
    破壊行為に強固な設計(かんぬき強度300kg)
    こじ開け時には大音量アラームで威嚇
    リモコンの複製不可能(スクランブル信号処理)

    こんなに便利

    操作はリモコンでボタン1つ
    室内からの無線解錠、電話での遠隔解錠が可能
    オートロック機能、閉め忘れ無し
    共用入口部分もリモコンボタン1つで解錠

    安心の非常解錠機能

    安心の非常解錠機能 壊れても自分だけ解錠可能
    停電時でも解錠可能

    安全・安心設計の玄関ドア◎安全・安心設計の玄関ドア

    シリンダーが見えません。
    室内側扉上部に電波式錠前を使用します。廊下側からは、シリンダーが見えないため、意匠性の高いデザインになります。

    フック機能付きドアスコープ◎フック機能付きドアスコープ

    防犯対策として、外されにくい二点止めのオーナメントドアアイを採用。室外から在室の確認ができない裏ぶた付き。上部にフックが付いているのでリース等がかけられます。

    ◎窓やサッシ部分にも防犯と安全性への配慮を施しました◎住戸の開口部に防犯センサー(一部除く)

    施解錠がひと目でわかる色表示のサブロック付クレセント(戸先用)。施解錠がひと目でわかる色表示のサブロック付クレセント(戸先用)。

    サブロック付クレセントはボタンをスライドするだけで二重ロック状態になります。

    しっかり固定できる網戸ロック。しっかり固定できる網戸ロック。

    強風などで動きやすい網戸をしっかり固定し、外れなどによる怪我や事故を防ぎます。

    住戸の防犯性をさらに高めるために、1階の開口部と14階の開口部及びルーフバルコニーのあるL・Mタイプの開口部(面格子除く)に防犯センサーを設置。v住戸の防犯性をさらに高めるために、1階の開口部と14階の開口部及びルーフバルコニーのあるL・Mタイプの開口部(面格子除く)に防犯センサーを設置。万一不審者が侵入した際には、住戸内・管理事務室の警報が鳴り、警備センターへ自動通報します。

    より快適な居住空間を目指して

    ■遮音性・断熱性に優れ広がりのある空間を

    二重床・二重天井構造◎二重床・二重天井構造

    床・天井は振動など上下階の生活音を防ぎ、プライバシーに配慮して二重床・二重天井構造としました。このことで、優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。また設備配管等をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス・リフォームが容易にできます。

    ◎ボイド工法

    従来の中空ボイドに比べて共振や応力集中によるひび割れが起こりにくいのが特徴です。小梁がなく天井がすっきりとするので、空間に広がりが生まれます。

    排水管の防音対策◎排水管の防音対策

    トイレ・洗面化粧室・浴室などの排水竪管には、遮音性能の高い管を採用することで防音効果を高めています。

    ◎遮音性に優れた外壁・戸境壁構造

    隣接住戸との戸境壁は遮音性を考慮し、二重壁を使用せず、打ちこみ断熱材にて折り返し断熱を採用。厚さも約180〜220㎜を確保しました。また、外壁には、遮音性・断熱性に富んだ断熱材を施しています。

    防音サッシ・防音給気口◎防音サッシ・防音給気口

    各住戸の窓には防音サッシ(T-2)を採用し、静かで落ち着いた住環境を実現しています。また、街路沿いの給気口は防音型を採用しています。

    ◎屋上は外断熱工法を採用

    屋上に内断熱工法を採用した場合、建物の内側に断熱材を施すので、コンクリート躯体が直接外気にさらされ、昼間は日射で熱せられ、その熱が室内に輻射されるために暑く、また夜間はそれが冷やされるために、コンクリートが膨張・収縮を繰り返し、建物の劣化の原因となります。
    当物件では、屋上の施工に外断熱工法を採用、建物の外側に断熱材を施すので、屋上のコンクリート躯体が直接外気や日射にさらされることがなく、コンクリートの劣化が軽減されます。

    屋上・屋根 外断熱:硬質ウレタンフォーム厚さ約35㎜
    外壁
    (外気に面する柱、梁を含む)
    内断熱:硬質発泡ウレタンフォーム厚さ約25㎜
    最下階住戸
    の床下
    外断熱:押出法ポリスチレンフォーム厚さ約30㎜
    ガラス 住戸のガラスは全て複層ガラスを採用

    省エネルギーに貢献する複層ガラス◎省エネルギーに貢献する複層ガラス

    複層ガラスは2枚のガラスの間にある中空層が熱の伝わりを抑制するため、単層ガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げる熱を軽減して省エネルギーに貢献し、光熱費のコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。

    結露を防ぐための高断熱仕様◎結露を防ぐための高断熱仕様

    結露対策として、外部の熱や冷気が伝わりにくいように断熱性を高めるため、屋上・外壁・最下階住戸床下など、建物の随所に断熱材を施し、より効果的な断熱対策を採用しています。特に外壁は、硬質発泡ウレタンを吹き付け断熱することで、住まいの大敵である結露防止に配慮しています。

    ■シックハウス対策

    ◎居室の内装材に
     ホルムアルデヒド対策を施した素材を使用

    建材や接着剤に含まれる有害化学物質の人体への影響を可能な限り排除するため、健康に配慮したノンホルムアルデヒドのクロス接着剤や低ホルムアルデヒド(F☆☆☆☆レベル)の床・壁材などを採用しました。
    F☆☆☆☆とは日本工業規格(JIS)および日本農林規格(JAS)において定められたホルムアルデヒドの拡散量の区分を示すものです。

    表示の区分 ホルムアルデヒド放散速度
    F☆☆☆☆ 0.005㎎/㎡h以下
    F☆☆☆ 0.005〜0.02㎎/㎡h以下
    F☆☆ 0.02〜0.12㎎/㎡h以下
    部位区分 部材名 仕様
    フローリング F☆☆☆☆
    壁・天井 クロス F☆☆☆☆
    クロス糊 F☆☆☆☆
    建具 インテリアドア F☆☆☆☆
    収納用開き戸 F☆☆☆☆
    木製折戸 F☆☆☆☆
    造作材 出窓天板 F☆☆☆☆
    家具
    住設機器
    システムキッチン F☆☆☆☆
    吊戸棚 F☆☆☆☆
    洗面化粧台 F☆☆☆☆
    食品収納・リネン収納 F☆☆☆☆
    対面カウンター F☆☆☆☆
    玄関収納・クローク F☆☆☆☆

    フレッシュな空気を循環させる24時間低風量換気システムを採◎フレッシュな空気を循環させる
     24時間低風量換気システムを採用

    気密性の高いマンションでは、知らないうちにイヤな臭いがこもったり空気がよどんだりする場合があります。そこで各居室に付けた自然給気口から、住戸内にフレッシュな空気を取り入れると同時に汚れた空気を排出する24時間低風量換気システムを搭載。換気設備は2時間で居室体積分の換気量が確保できるものを設置しております。また、ホコリを入りにくくするエアフィルターを給気口に装備しています。

    ◎プライバシーを守る高さ約2.5mの隔て板

    プライバシーを守る高さ約2.5mの隔て板バルコニーにある隣戸との隔て板は、天井までいっぱいの約2.5m。隣戸からの生活音や臭いなどを気にせずにすみ、プライバシーが保たれます。

    ◎フラット35利用可能

    フラット35利用可能住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した長期固定金利型住宅ローンフラット35の金利を当初5年間引き下げるフラット35Sに対応しています。

    ◎安心の第三者機関評価制度

    安心の第三者機関評価制度建物の性能を国土交通大臣指定の第三者機関が客観的に評価する制度に対応。「設計住宅性能評価」は取得済み、「建設住宅性能評価」も取得予定です。施工会社、設計事務所の他に第三者機関の検査も入り、様々な視点から物件の性能を検査します。

    設計性能評価
    CASBEE