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マンションの税制優遇

マンションの税制優遇

マンションの税制優遇 専有面積と登記面積

マンションの税制優遇 住宅ローン控除、住まい給付金


マンションの税制優遇 贈与税と登録免許税の軽減

マンションの税制優遇 詳しくは担当へお尋ねください。

登記面積50㎡以上
ならではの
マンション
税制優遇

知っておかないと損をする?
登記面積が50㎡以上の不動産ならではの税制優遇をご紹介します。

住宅ローン控除最大400万円
住まい給付金最大30万円

お得になります

チラシで専有面積53㎡でも、
登記面積は50㎡?

チラシやパンフレットでの「専有面積」と登記簿謄本に載っている「登記面積」は、微妙に異なります。それぞれ壁心面積と内法面積という、異なる基準で表記されているため、チラシやパンフレットの専有面積では3㎡程度、大きく表示されています。

住宅ローン控除

毎年、年末の住宅ローン残高の1%分が、10年間にわたって所得税から控除される「住宅ローン控除」。例えば住宅ローン残高が4,000万円あり、40万円以上所得税を払っていれば、所得税が40万円も戻ってきます。40万円もあれば、毎月33,000円負担が少なくなりますね。

ポイント

毎年、税金が戻ってくる!

50㎡未満は受けられない。

住まい給付金

床面積が50㎡以上なら「住まい給付金」をもらえます。収入額の目安が510万円以下のご家族が対象となり、最大30万円が現金で振り込まれます。住宅ローン控除とも併用できます。入居後の申請になりますので忘れずに申請しましょう。
詳しくは国土交通省HPをご参照ください。
http://sumai-kyufu.jp/

ポイント

最大30万円もらえる!

50㎡未満は受けられない。

贈与税の軽減

例えば高額の買い物をする際に、両親から1,000万円の援助を受けた場合には、贈与税が発生してしまいます。でも床面積50㎡以上のマンションや戸建なら、不動産を購入する際に両親や祖父母から受ける援助金への贈与税は、最大1,200万円まで非課税となります
※一般的な住宅の場合は700万円になります。その他諸条件により変動します。

ポイント

親の援助が非課税に!

50㎡未満は受けられない。

登録免許税が軽減

家族が住むためにマンションや戸建を購入し、その所有権を役所に登録する際に発生するのが、登録免許税です。通常、新築で数万円程度、中古だと数十万円かかりますが、この軽減措置を受けることで、新築でも中古でも数万円程度に抑えられます
※一般的な住宅の場合、その他諸条件により変動します。

ポイント

税金が安くなる!

50㎡未満は受けられない。

上記の税制優遇を受けるには諸条件があります。また上記の計算式は単純計算による一例であり(平成30年6月7日現在)、実際は諸条件により異なります。詳しくは担当にお尋ねください。